Legalizacja nielegalnego wylotu wód opadowych
Jak uchroniliśmy potężne centrum logistyczne przed nakazem fizycznej rozbiórki systemu odwadniającego i karami administracyjnymi, działając w warunkach braku jakiejkolwiek dokumentacji.
Lokalizacja
Polska Zachodnia
Inwestor
Firma Logistyczna
Rodzaj procedury
Legalizacja (Z urzędu)
Status
Zalegalizowano
Sytuacja Kryzysowa
Nasz Klient, właściciel rozległego kompleksu magazynowo-logistycznego, otrzymał zawiadomienie z Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie. Podczas kontroli terenowej urzędnicy wykryli duży wylot odprowadzający wody opadowe z terenów utwardzonych prosto do lokalnego cieku wodnego.
W archiwach Wód Polskich oraz Starostwa nie figurowały żadne pozwolenia wodnoprawne ani zgłoszenia budowlane na to urządzenie. Zgodnie z przepisami, wylot został sklasyfikowany jako "samowola" (urządzenie wodne wykonane bez pozwolenia). Zgodnie z Prawem wodnym, w takiej sytuacji domyślnie nakłada się nakaz natychmiastowej rozbiórki lub likwidacji.
- Zaczopowanie wylotu doprowadziłoby do całkowitego zalania placów manewrowych i hal magazynowych przy najbliższej burzy.
- Brak jakiejkolwiek dokumentacji – Klient kupił obiekt kilka lat temu i nie posiadał map, protokołów ani projektów archiwalnych.
- Ostra presja czasu narzucona przez postępowanie urzędowe.
Nasze działania legalizacyjne
Aby wstrzymać postępowanie o nakaz rozbiórki, natychmiast wystąpiliśmy do urzędu o wszczęcie procedury legalizacyjnej. Skompletowanie materiałów dowodowych, których inwestor nie posiadał, wzięliśmy w 100% na siebie.
-
Inwentaryzacja i Odtworzenie Danych
Zleciliśmy geodecie wykonanie precyzyjnych pomiarów wylotu i rzędnych zlewni. Nasi inżynierowie przeprowadzili wizję w terenie, obliczając powierzchnię parkingów, dachów i bilansując przepływ.
-
Opracowanie Operatu Wodnoprawnego
Stworzyliśmy kompleksowy Operat Wodnoprawny. Musieliśmy w nim bezspornie udowodnić, że lokalizacja wylotu nie narusza wymogów ochrony środowiska, planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) ani nie pogarsza stanu rzeki (zgodność z celami środowiskowymi).
Rezultat
Rzetelnie przygotowana dokumentacja dowiodła, że obiekt spełnia wszystkie normy z zakresu gospodarki wodnej. Procedura zakończyła się pełnym sukcesem.
- Wydano decyzję o legalizacji urządzenia wodnego, co pozwoliło uniknąć potężnych kosztów rozbiórki przebudowy odwodnienia terenu.
- Inwestor, na podstawie prawidłowego zawiadomienia o uregulowanej opłacie legalizacyjnej, zyskał w pełni legalny wylot i prawomocne pozwolenie wodnoprawne na odprowadzanie wód.
- Centrum logistyczne uniknęło przestojów i zyskało spokój na wypadek jakichkolwiek przyszłych kontroli WIOŚ i Wód Polskich.
Masz problem z urzędem i brakiem pozwoleń?
Samowola to nie wyrok, jeśli zareagujesz szybko. Im wcześniej włączymy się w procedurę urzędową, tym większa szansa na uratowanie infrastruktury. Skontaktuj się z nami!